EVIDENS – Tech Company : Technologie simple, évidente et efficace

Sécurisez vos revenus locatifs face aux nouvelles lois belges.

Indexation post-gel, réformes PEB, normes de décence : je gère vos calculs et vos obligations légales à prix fixe, sans frais d'avocat.

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Être propriétaire-bailleur en Belgique n'a jamais été aussi complexe.

Entre le lissage mathématique des indexations post-gel, le durcissement des normes PEB régionales et les locataires de mieux en mieux informés, la moindre erreur de calcul ou de procédure peut vous mener devant le Juge de Paix ou bloquer vos revenus.

Le casse-tête de l'indexation

Appliquer l'indice santé ne suffit plus. Les formules de correction liées au PEB en Wallonie et à Bruxelles imposent un calcul millimétré.

L'urgence énergétique

Les interdictions de louer les passoires thermiques s'accélèrent. Savez-vous si votre logement sera encore louable légalement l'année prochaine ?

Le risque de litige

Un bail mal rédigé ou une indexation erronée peut vous contraindre à rembourser des mois de trop-perçu à votre locataire.

La gestion des réclamations

Un locataire vous réclame des travaux, conteste une charge ou menace de bloquer son loyer ? Face aux demandes incessantes ou injustifiées, vous devez savoir ce que la loi belge vous impose réellement de payer ou de réparer.

Nos solutions

Des réponses claires. Des prix fixes. Zéro mauvaise surprise.

Voir la collection

Pack Indexation Conforme

Description : Le calcul exact et légal de votre indexation de loyer intégrant les règles de lissage post-gel, accompagné du courrier officiel prêt à envoyer à votre locataire.
Livrables : Rapport de calcul officiel + Modèle de notification légale (Word/PDF).
Délai : Envoi sous 48h ouvrables.
Prix : 89 € TVAC
Bouton : Commander le Pack Indexation

Stratégie PEB & Rénovation

Description : Une analyse approfondie de votre certificat PEB pour planifier les travaux obligatoires imposés par votre Région et optimiser vos demandes de primes (Rénopack, etc.).
Livrables : Etude de la situation et Plan d'action personnalisé par écrit.
Prix : 189 € TVAC
Bouton : Réserver mon analyse personnalisée

Audit Conformité Locative

Description : Une vérification complète des critères de décence de votre logement (superficies minimales, sécurité, salubrité) avant mise en location pour éviter les amendes.
Livrables : Grille d'évaluation officielle remplie + Liste des corrections obligatoires.
Prix : 149 € TVAC
Bouton : Sécuriser mon bien

Gestion des Réclamations

Description : Votre locataire conteste un montant, exige des réparations ou menace de bloquer son loyer ? Confiez-moi l'analyse du conflit. Je vérifie les obligations de chaque partie selon le droit du bail belge.
Livrables : Analyse juridique de la réclamation + Rédaction de votre lettre de réponse officielle personnalisée (fondée sur la loi) à envoyer au locataire.
Prix : 119 € TVAC
Bouton : Faire analyser une réclamation

Pourquoi faire confiance à Evidens ?

Je m'appelle Christophe Mirgaux.

Face à la multiplication des décrets régionaux et au désarroi des propriétaires belges, j'ai fondé Evidens.be pour apporter une réponse claire, rapide et abordable.

Pendant deux décennies, j'ai exercé la profession d'avocat inscrit au Barreau en Belgique. Au cours de ces 20 années de pratique, j'ai plaidé d'innombrables dossiers liés au droit immobilier

Mon rôle est de traduire la complexité juridique en solutions concrètes pour protéger votre patrimoine et pérenniser vos rendements locatifs, en toute transparence.